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UnabhÀngig

Die professionelle Immobilienkaufberatung

Kaum etwas ist schöner und aufregender als der Erwerb der eigenen Immobilie. Damit aber aus dem Immobilienkauf kein finanzieller und persönlicher Alptraum entsteht, ist eine professionelle Hauskaufberatung unabdingbar.

Eine unabhÀngige Immobilienkaufberatung soll Ihnen Sicherheit beim Haus- und Wohnungskauf geben

Suchen Sie sich einen regionalen und zertifizierten Immobilienkaufberater und vereinbaren Sie eine gemeinsame Begehung Ihrer Wunschimmobilie. In einem VorabgesprĂ€ch interessiert sich der Immobiliengutachter bzw. Kaufberater dafĂŒr, welche Voraussetzung Ihre Immobilie haben sollte und welcher finanzieller Rahmen Ihnen dafĂŒr zur VerfĂŒgung steht. Diese Informationen sind fĂŒr die spĂ€tere Begehung und Hauskaufberatung sehr wichtig.

Am Tag der gemeinsamen Begehung wird das Objekt auf Herz und Nieren geprĂŒft. Durch eine unabhĂ€ngige Beurteilung der Sachlage brauchen Sie eine Vertuschung von MĂ€ngeln nicht zu fĂŒrchten.

Professionelle Immobilienkaufberatung

Typische MĂ€ngel, die bei einer Immobilienkaufberatung meist frĂŒhzeitig aufgedeckt werden

Viele MĂ€ngel sind fĂŒr Sie als Laien nicht auf den ersten Blick erkennbar. Oft werden BaumĂ€ngel auch verschwiegen oder gekonnt versteckt. Diese MĂ€ngel können spĂ€ter dazu fĂŒhren, das unnötige Zusatzkosten entstehen, die Sie nicht mit eingeplant haben.

Typische MĂ€ngel, die oft bei Begehungen vom Immobilienkaufberater entdeckt werden, sind:

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Schimmelbildung

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marode Wasserleitungen

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veraltete Heizungen / Heizsysteme

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unsachgemĂ€ĂŸe oder veraltete Elektroinstallationen

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nicht genehmigte Bauten 

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MĂ€ngel an Fenstern und TĂŒren 

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schlechte oder fehelnde Isolierungen 

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Fehlerhafte Angaben zur WohnflÀche und GrundflÀche

Diese MĂ€ngel mĂŒssen nicht gleich das Aus fĂŒr den Kauf der Immobilie bedeuten. Allerdings lassen sich im Vorfeld schon die zusĂ€tzlichen Kosten abschĂ€tzen und der damit verbunden Zeitaufwand fĂŒr die anfallenden Reparaturen. Auch ein Neuverhandeln mit dem VerkĂ€ufer ist durch Vorlage eines MĂ€ngelgutachtens meist möglich.

Haben auch Sie Ihre Traumimmobilie gefunden und benötigen noch eine professionelle Meinung, dann bin ich gerne fĂŒr Sie da. Kurzfristige Termine sind auch möglich.

Ich freue mich auf Sie!  

Immobilienkaufberatung Uwe Dennesen
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