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Tipps zum Immobilienkauf

Mit diesen 5 Tipps k√∂nnen Sie einfacher eine Vorauswahl treffen bzw. Ihre Traumimmobilie √ľberpr√ľfen.

Wer sich den Traum der eigenen Immobilie erf√ľllen will, muss viele Dinge bei der Auswahl beachten.

Eine professionelle Immobilienkaufberatung ist da die sicherste Lösung.

Allerdings können Sie aber vorab schon einige Dinge selbst abklären, um Zeit, Geld und Nerven zu sparen.

Ich möchte Ihnen hier 5 einfache Tipps zum Immobilienkauf geben,

die sich in meiner langj√§hrigen T√§tigkeit als Immobiliengutachter und Immobilienkaufberater bew√§hrt haben. Mit diesen Tipps k√∂nnen Sie sich mehr Klarheit √ľber Ihre Traumimmobilie verschaffen.

Tips zum Immobilienkauf: Mehrfachbesichtigung

Besichtigen Sie Ihre Traumimmobilie mehr als nur einmal

Schauen Sie sich das Haus oder die Wohnung Ihrer Wahl zu unterschiedlichen Tageszeiten an.
Wie sind die Lichtverh√§ltnisse √ľber den Tag verteilt?
Wie könnte sich dies im Winter oder Sommer auswirken?
Wie ver√§ndert sich die Ger√§uschkulisse √ľber den Tag?

Tips zum Immobilienkauf: Nachbarschaft

Schauen Sie sich die Nachbarschaft an

Die schönste Immobilie nutzt nichts, wenn die Nachbarschaft einen zur Verzweiflung treibt. Versuchen Sie herauszufinden, wer Ihre Nachbarn werden könnten.

Eine Familie mit Kindern?
Dann ist der „L√§rm“ von spielenden Kindern vorprogrammiert.

Ein junges Paar?
Dann könnten die Sommerwochenenden zu regelmäßigen Grill- und Partyevents erklärt werden.

Tips zum Immobilienkauf: Infrastruktur

Wie sieht die Infrastruktur um Ihre Immobilie aus?

Wie weit sind Kinderg√§rten, Schulen, √Ąrzte, Krankenh√§user oder die Innenstadt von Ihrer Immobilie entfernt? Wie sieht es mit der Anbindung von √∂ffentlichen Verkehrsmitteln aus? Werden Sie eventuell ein zweites Fahrzeug ben√∂tigen?

Tips zum Immobilienkauf: Internetanbindung

Wie steht es um den Internetanschluss?

Heutzutage geht kaum noch etwas ohne vern√ľnftigen Internetanschlu√ü.
Egal, ob es sich hierbei um TV, Smart Home, Telefon oder Radio handelt.
Besonders in Zeiten von Corona hat sich gezeigt, wie wichtig eine gute DSL-Anbindung ist: Home-Office, Homeschooling!
Hier k√∂nnen Sie sich vorab bei den verschiedenen Internetanbietern √ľber die vorhandene Abdeckung informieren.

Tips zum Immobilienkauf: Bargeldzahlung

Die Bezahlung: Bargeldzahlung und Schwarzgeld

Wer möchte beim Erwerb seiner Immobilie nicht Geld und Steuern sparen?
Aber Vorsicht! Der ein oder andere Immobilienk√§ufer ist dabei einen Schwindel aufgesessen. Hierbei wird die Immobilie vom vermeintlichen Verk√§ufer direkt an mehrere K√§ufer in Bar verkauft und das „Schwarzgeld“ einkassiert. Am Ende mussten die K√§ufer dann noch feststellen, dass die Immobilie sich in einem Zwangsversteigerung-Verfahren befunden hat.

Zu guter Letzt

Guter Rat muss nicht teuer sein. Wenn Sie mit Ihrem Immobilienvorhaben schon weiter vorangeschritten sind oder Sie eine Immobilienvorauswahl nach den oben genannten Tipps getroffen haben, dann sollten Sie f√ľr die Endauswahl bzw. vor Vertragsabschluss eine professionelle Immobilienkaufberatung hinzuziehen.
Damit Ihr Vorhaben nicht in einem Desaster endet, wird der Immobilienkaufberater noch einiges mehr vornehmen, wie zum Beispiel:

‚úĒEinsichtnahme in das Grundbuch

‚úĒEinsichtnahme in Fl√§chenwidmung und Bebauungsplan

‚úĒDie realistische Bewertung des Standorts

‚úĒVollst√§ndigkeit und Richtigkeit der Pl√§ne

‚úĒFindung und Beurteilung eventueller Baum√§ngel

‚úĒErmittlung von Betriebskosten und Sanierungsbedarf

‚úĒ√úberpr√ľfung der geplanten Finanzierung

Immobilienkaufberatung Uwe Dennesen
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