Teilverkauf

Wie funktioniert der Teilverkauf?

Im Grunde fehlt Ihnen das Kapital nicht, sondern es ist nur in Ihrer Immobilie gebunden.
Wenn Sie sich für den Teilverkauf entscheiden, können Sie bis zu 50% Ihrer Immobilie an den Anbieter verkaufen. Eine wichtige Voraussetzung ist, dass Sie mindestens 65 Jahre alt sind.
Nachdem ein Immobiliengutachten vom Anbieter erstellt wurde, erhalten Sie ein entsprechendes Kaufangebot.

Kleiner Tipp: Lassen Sie sich zusätzlich ein unabhängiges Immobiliengutachten erstellen, damit Sie dieses, mit dem Angebot des Teilverkauf-Anbieters, vergleichen können. 

Nachdem der Vertrag geschlossen und das Geld ausgezahlt wurde, bleiben Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen und nutzen diese auch zu 100% (Nießbrauchrecht).
Allerdings gilt es zu beachten, dass Sie weiterhin für die Instandhaltung und deren Kosten (auch für den verkauften Teil der Immobilie) verantwortlich sind und eine Art Miete, in Form einer Nutzungsgebühr, monatlich zu entrichten haben. In der Regel liegt die Nutzungsgebühr bei ca. 3-4% des verkauften Immobilienwertes. 

Ist ein Rückkauf möglich?

Ja! Sie können jederzeit den verkauften Teil Ihrer Immobilie zurückkaufen.
Aber Vorsicht, der Rückkauf könnte auf Grund von gestiegenen Immobilienpreisen teuer werden! 

Ist ein Verkauf der Immobilie an Dritte möglich?

Ja! Sie oder Ihre Erben können das Haus bzw. die Wohnung an Dritte verkaufen. Allerdings ist hierbei zu beachten, dass Sie an das Teilverkauf-Unternehmen ein Nutzungsendgeld zu entrichten haben.

Ob der Teilverkauf für Sie die passende Lösung ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.

Wenn Sie zum Thema Teilverkauf eine unabhängige Beratung wünschen oder ein unabhängiges Immobiliengutachten zum Vergleich benötigen, dann stehen wir Ihnen gerne mit unserer Expertise zur Seite.