Schnelle Wertermittlung
Das Kurzgutachten: Kompakt, präzise & preiswert.
Sie planen einen Hauskauf oder -verkauf und benötigen eine schnelle Orientierung über den Marktwert?
Mein Kurzgutachten liefert Ihnen die Fakten ohne unnötigen Ballast – ideal für private Zwecke.
Imobiliengutachter mit Brief & Siegel
Zertifiziert nach Richtlinien des BDSH
Wann benötigen Sie ein Kurzgutachten?
Unsere Kurzgutachten sind angelehnt an dem §194 Baugestzbuch.
Erbschaft & Schenkung
Präzise Wertermittlung zur fairen Aufteilung oder für das Finanzamt.
Scheidungs-verfahren
Neutrale Basis für die Zugewinnermittlung – ohne emotionalen Bias.
Kauf & Verkauf
Sicherheit über den tatsächlichen Marktwert vor Abschluss des Vertrages.
Steuerliche Zwecke
Nachweis des ’niedrigeren gemeinen Werts‘ gegenüber dem Finanzamt.
Vorteile eines Kurzgutachten
Die smarte Alternative für private Immobilien-Angelegenheiten.
Schnelle Abwicklung
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie eine fundierte Marktwertschätzung.
Kostengünstig
Die kompakte Form spart Zeit und somit bares Geld im Vergleich zum Vollgutachten.
Experten-Basis
Keine Algorithmus-Schätzung, sondern basierend auf 30 Jahren Markterfahrung.
Expertise statt Schätzung
Im Internet finden Sie viele „Gratis-Rechner“.
Doch diese Tools berücksichtigen weder den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie noch die feinen Nuancen der Moerser Stadtteile.
Mein Kurzgutachten beinhaltet immer eine persönliche Begehung vor Ort. Ich sehe mir die Bausubstanz an, erkenne Modernisierungsstau und bewerte die Lage objektiv.
Begehung durch zertifizierten Gutachter
Analyse der Bodenrichtwerte
Marktanpassung nach regionalen Kriterien
Schnelle
TERMIN-GARANTIE
Moers
LOKAL VERWURZELT
Kurzgutachten
für Immobilien und unbebaute Grundstücke.
Kurzgutachten-Werteinschätzung
Das Kurzgutachten ist eine kompakte Form des Gutachtens.
Es beinhaltet eine kurze und verständliche Begründung der Wertermittlung.
Auf eine aussagekräftige und genaue Baubeschreibung wird hier allerdings verzichtet.
Das Kurzgutachten ersetzt somit kein Verkehrswertgutachten!
dem Immobilienkauf
dem Immobilienverkauf
der Vermögensaufteilung
der Vermögensplanung
Häufige Fragen zum Kurzgutachten
Was ist der Hauptunterschied zum Vollgutachten?
Das Kurzgutachten ist im Umfang reduziert (ca. 10-15 Seiten) und verzichtet auf die ausführliche Beschreibung von Lage und rechtlichen Gegebenheiten. Es dient der internen Orientierung, während ein Vollgutachten gerichtsfest ist. Kosten für ein Vollgutachten liegen zwischen 2.800 € und 3.500 €. Die Kosten für ein Kurzgutachten belaufen sich auf 500 € bis 600 €.
Wird die Immobilie vor Ort besichtigt?
Ja, zwingend. Nur so kann ich den tatsächlichen Instandhaltungsstau, Modernisierungen und die Bausubstanz objektiv bewerten. Eine reine Online-Schätzung ist für eine seriöse Preisermittlung nicht ausreichend.
Akzeptiert das Finanzamt oder das Gericht ein Kurzgutachten?
In der Regel nein. Für offizielle Zwecke (Erbschaftsteuer, Scheidung, Beleihung) fordern Behörden ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Das Kurzgutachten ist ideal für private Kauf- oder Verkaufsverhandlungen.
Welche Unterlagen benötige ich?
Für ein Kurzgutachten reichen meist ein aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung aus. Falls Unterlagen fehlen, unterstütze ich Sie gerne bei der Beschaffung.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis?
Nach dem Besichtigungstermin in Moers oder Umgebung erstelle ich das Gutachten normalerweise innerhalb von 6 bis 8 Werktagen.
Bringen Sie Licht ins Dunkel –
was ist Ihr Immobilie wert?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot für ein Kurzgutachten in Moers und Umgebung.